So wird eine monatliche Hypothekenrate berechnet
Kapital, Zinsen, Laufzeit, Steuern und Versicherung vor einer Schätzung verstehen.
Zuletzt geprüft: 2026-07-29Eine übliche feste Rate basiert auf Darlehensbetrag, monatlichem Zinssatz und Anzahl der Monatszahlungen. Steuern und Versicherung können für eine Gesamtschätzung ergänzt werden.
Kapital und Zinsen
Der Darlehensbetrag ist Kaufpreis minus Anzahlung. Der Jahreszins wird in einen Monatszins umgerechnet; die Laufzeit bestimmt die Zahl der Raten.
Bei einem festverzinslichen Tilgungsdarlehen bleibt die Rate für Kapital und Zinsen gleich, enthält anfangs jedoch mehr Zinsen und später mehr Tilgung.
Was die Schätzung nicht enthält
Die echte Belastung kann Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Hypothekenversicherung, Verbandsgebühren und weitere Kosten enthalten. Regeln unterscheiden sich nach Anbieter und Ort.
Der Rechner vergleicht Szenarien; er genehmigt kein Darlehen und sagt kein endgültiges Angebot voraus.
Szenarien vergleichen
Eine höhere Anzahlung, kürzere Laufzeit und mehrere plausible Zinssätze vergleichen. Steuern und Versicherung getrennt halten, damit Darlehen und laufende Eigentumskosten erkennbar bleiben.