Cómo se calcula la cuota de una hipoteca
Comprende capital, intereses, plazo, impuestos y seguro antes de utilizar una estimación hipotecaria.
Última revisión: 2026-07-29Una cuota fija estándar parte del capital prestado, el tipo mensual y el número de pagos. Después pueden añadirse impuestos y seguro para estimar el desembolso mensual completo.
Capital e intereses
El capital es el precio de la vivienda menos la entrada. El tipo anual se convierte en mensual y el plazo determina el número de cuotas.
En un préstamo amortizable a tipo fijo, la cuota de capital e intereses es estable, pero al principio contiene más intereses y después más capital.
Qué puede faltar en la estimación
El pago real puede incluir impuestos, seguro de vivienda, seguro hipotecario, cuotas comunitarias y otros cargos. Las condiciones dependen del prestamista y del lugar.
La calculadora sirve para comparar escenarios, no para aprobar un préstamo ni anticipar una oferta final.
Cómo comparar escenarios
Prueba una entrada mayor, un plazo más corto y varios tipos plausibles. Mantén impuestos y seguro separados para distinguir el préstamo de los costes de propiedad.